本文目录一览：

• 〖壹〗 、北京小区什么时候可以正常出入买房注意什么
• 〖贰〗
  、北京有哪些封闭式小区
• 〖叁〗、北京哪些小区实施封闭了
• 〖肆〗 、北京恢复所有小区卡口设置,居民进出小区怎么办?
• 〖伍〗
  、疫情防控期间,物业公司负有哪些义务
• 〖陆〗、北京封闭11个小区名单

北京小区什么时候可以正常出入买房注意什么

〖壹〗 、还有关于买房注意什么的问题 ，我们也是要清楚的知道的。北京小区什么时候可以正常出入现在疫情控制的越来越完善了
，但是小区依然是不可以随意出入的，我觉得什么时候疫情真正消失了 ，不再复发了
，那小区就可以正常出入了 。而时间是没有办法去确定的，这个无论任何人都不能保证 ，即便是钟南山院士也不敢保证
。

〖贰〗
、周边是否有较大型的超市、商场 、学校、医院
、银行等。同时也要考虑周边是否存在加油站、高压电塔等危险的公共设施 。同时还要考虑小区内是否有停车位以及车库等情况
。

〖叁〗 、综上所述
，北京怡海花园的房价相对不贵，但购房者在购房时仍需关注房屋质量
、配套设施、物业管理以及交通与周边环境等方面的情况 ，以确保自己的购房决策明智且合理。

〖肆〗 、同时，关注房价走势
，避免在房价高峰期购房，以降低购房成本 。签订合同：在签订购房合同时 ，务必仔细阅读合同条款
，确保合同内容合法
、公正、明确
。如有必要，可询问专业律师或房产中介人员 ，以保障自己的合法权益。

北京有哪些封闭式小区

天通苑和回龙观是北京的两大知名封闭式小区 。这两个小区位于城市的北部
，规模较大，人口众多 ，因此采取了封闭式的社区管理。居民需要刷卡或输入密码才能进入小区
，外来人员需要登记或得到居民邀请才能进入
。这种管理方式得到了居民的广泛认可，认为能够有效保障社区的安全和稳定。恒华世界商务中心也是一个采用封闭式管理的典型小区 。

北京封闭11个小区名单如下：对天宫院街道海子角东里社区 、海子角南里社区
、海子角西里社区、海子角北里社区 、海子角社区五个社区和紧邻村庄所辖区域实行封闭式交通管理
。

华龙苑北里位于回龙观文化区 ，拥有6层板楼
，配备了24小时电梯，实行封闭式管理。周边临近八达岭高速公路 ，靠近地铁13号线霍营站与地铁五号线，周边公交线路丰富
，包括3744474683运通109等，交通便利 。

北京哪些小区实施封闭了

〖壹〗
、天通苑和回龙观是北京的两大知名封闭式小区
。这两个小区位于城市的北部 ，规模较大
，人口众多，因此采取了封闭式的社区管理。居民需要刷卡或输入密码才能进入小区 ，外来人员需要登记或得到居民邀请才能进入 。这种管理方式得到了居民的广泛认可
，认为能够有效保障社区的安全和稳定
。恒华世界商务中心也是一个采用封闭式管理的典型小区。

〖贰〗、朝阳区部分小区：朝阳区是北京市的一个主要城区，由于局部地区出现疫情 ，部分小区如某花园 、某山庄等已实施封闭管理 。海淀区部分小区：海淀区也有不少小区采取了封闭管理措施
，包括某广场、某小区等，以确保居民安全
。

〖叁〗
、北京封闭具体区域 朝阳区：十八里店乡新坐标小区（按管控区管理）。十八里店乡小武基村八站1至11排 。酒仙桥街道电子城小区3号院8号楼。崔各庄乡京旺家园6区
。海淀区：北下关街道康福瑞酒店。东升镇清河湾高尔夫俱乐部 。甘家口街道增光路45号工运社区青年公寓
。海淀街道海淀路社区7号楼。

北京恢复所有小区卡口设置,居民进出小区怎么办?

〖壹〗、北京恢复所有小区卡口设置 ，小区居民可以凭借电子门禁 、人脸识别
、电子通行证或凭出入证进入小区 。低风险街道（乡镇）所辖小区
，快递、外卖 、家政
、装修、搬家 、房屋中介等生活服务业人员以及其他外来人员，持北京健康宝“未见异常”并登记后方可进入
。中高风险街道（乡镇）所辖小区 ，外来人员及车辆禁止进入。

〖贰〗
、年6月中旬，北京市突发公共卫生事件应急响应级别由三级调至二级
，并相应调整防控策略 。二级响应下的社区防控包括加强社区（村）封闭式管理：恢复所有小区卡口设置，实行24小时值守 ，出入口严格执行测温、查证 、验码
、登记等防控措施
，本小区居民依托电子门禁、人脸识别 、电子通行证或凭出入证进入小区
。

〖叁〗、严格小区（村）封闭式管理，恢复所有小区（村）卡口设置 ，本着有利于管控的原则
，减少小区（村）出入口，原则上每个小区（村）只保留1-2个出入口。关闭的出入口要通过设置防护栏
、围挡等物理封闭措施 ，确保人员不能进出 。

〖肆〗、不能
。封控区解封了并不意味着彻底解除防控措施
，因为封控区疫情防控等级比较高，所以即使解封后仍会实行围合管理 ，还会设置相应的卡口和电子哨兵
，封控区内的居民进出需要实施“白名单 ”管理，封控区的人员可以出家门有序活动 ，但是不能出小区 、村（居）等规定区域。

〖伍〗
、北京市其他人员原则上坚持非必要不出京，确需离京的需持7日内核酸检测阴性证明 。在2020年6月18日上午北京召开疫情防控第124场例行新闻发布会中
，北京市公安局副局长、新闻发言人潘绪宏被记者提问严格管控措施是否意味着北京“封城
”，潘绪宏表示 ，严格进出京管理
，并不意味着“封城”。

疫情防控期间,物业公司负有哪些义务

〖壹〗 、四是原则上禁止快递
、外卖等人员进入住宅区，但物业服务企业应做好最大限度便民工作 ，设置特定区域存取快递
，采取非接触方式交接，防止交叉感染
。五是物业有权关闭小区会所及儿童区域、老年人活动站等特定场所。法律依据：《物业管理条例》 第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作 。

〖贰〗 、首先 ，物业企业的义务是对物业区域的秩序维护
、环境卫生维护、共有设施设备维护等工作
，疫情期间，其工作成本增大 ，不仅要进行日常维护
，还要配合防疫管理
。其次，疫情并非业主不履行交费义务的合理抗辩事由。因此 ，业主不能以疫情为由要求物业企业减免物业费 。

〖叁〗 、百特物业在抗击疫情的过程中，始终坚持“以人为本
，奉献爱心 ”的原则，弘扬抗疫精神
。除了捐赠物资外 ，还积极宣传防疫知识
，确保防疫工作的全面覆盖。展现企业社会责任感：百特物业在这场疫情防控战中，全体员工听从指挥
、冲锋在前 ，用实际行动守护着城市的家园 。

〖肆〗、是的
。疫情防控
，小区物业及时消杀蚊虫是物业的本质工作。所以疫情防控小区物业及时消杀蚊虫是物业责任 。物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件
。

北京封闭11个小区名单

朝阳区：十八里店乡新坐标小区（按管控区管理）。十八里店乡小武基村八站1至11排 。酒仙桥街道电子城小区3号院8号楼。崔各庄乡京旺家园6区
。海淀区：北下关街道康福瑞酒店。东升镇清河湾高尔夫俱乐部 。甘家口街道增光路45号工运社区青年公寓
。海淀街道海淀路社区7号楼。昌平区：龙泽园街道龙跃苑四区 。

石景山区鲁谷街道六合园小区1号楼 、2号楼、3号楼
、4号楼、5号楼 、重兴园小区1至10号楼
。八角街道景阳东街66号院。大兴区旧宫镇清逸园小区5月22日17时起
、旧宫镇清逸园甲区5月22日17时起 。通州区马驹桥镇天鹅堡小区5月23日起、台湖镇胡家垡村5月23日起 、张家湾镇环湖小镇东区5月23日起
。

潘家园街道尚古古玩城76号院绿化队宿舍
、松榆东里9号楼、11号楼 、42号楼
、23号楼、30号楼等。十八里店乡西直河村155号 、156号
、162号、163号 、169号、170号
、171号、172号 、173号 。

万科紫苑小区 民生现代城小区 彩虹家园小区 冠华公寓小区 嘉园一里小区 嘉园二里小区 南木樨园小区 芳城园小区 永定楼小区 京铁和园小区 1 阳光馨园小区 以下是相关解释：丰台区是北京市的一个市区，位于北京市南部
。