本文目录一览：
- 〖壹〗、我买了二楼精装房,现在担心假如下水道或卫生间倒灌反水,怎么办?怎么...
- 〖贰〗 、为什么不买2,4,14,18楼
- 〖叁〗 、二楼为什么会反水
我买了二楼精装房,现在担心假如下水道或卫生间倒灌反水,怎么办?怎么...
“避开装修期，毛坯必闭管 ，开装先疏通”的经验非常有道理。有的高层毛坯住宅会经历较长的装修期。精装房较少发生这个问题 。楼上住户使用不当或不慎 ，业主或物业疏于维护等等 。卫生巾，塑料 ，毛巾 ，头发，瓶罐等大杂物垃圾经大便器掉入下水道。
精装房较少发生这个问题 。楼上住户使用不当：楼上住户将卫生巾、塑料 、毛巾等大杂物垃圾经大便器掉入下水道 ，或整桶水倒入马桶使立管内瞬时水流过大产生强压 ，造成返流反气冒泡；洗菜洗碗池饭菜残渣倒入厨房管道，油污凝结固化堵塞管道 ，而物业疏于疏通 。
再查内部：入户门 、门、窗 、天棚 、墙面、地面 、墙阴阳角 、墙砖、地砖 、上下水 、防水存水、暖气、煤气 、通风 、采光、排烟（厨房） 、排气（卫生间） 、强弱电配电箱、强电：插座 、开关 、照明灯；弱电：可视对讲、呼叫报警 、电话 、宽带、有线电视。
检查厨卫间 ，看其是否有出现漏水现象 。检查电路时，看电路的走线是否规范 ，看插座数量是否达标 ，是否有漏电 、松动 、无法插入等情况，电源线路是否通顺，可请专业的电工师傅进行检查 。门窗 检查门内侧 ，看其是否光滑、平整。查看门间隙是否太大 ，门的四边是否符合门框的大小 。看门槛的贴面是否与墙面平行 。
在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水 ，各下水处应该流水通畅 。细节体现品质 除了上面一些影响居住的方面外 ，一些细节问题也很能体现精装修房的施工水平 。业主可以从这些地方考察房屋的装修质量。墙漆：墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀 ，漆膜一致。
为什么不买2,4,14,18楼
〖壹〗、买房不买2 ，4，14 ，18是因为楼层本身的缺点和数字的谐音 。2层不建议大家买是有科学依据的 ，2层拥有一层的全部缺点，比如采光差 ，潮湿 ，室内昏暗，噪音多，私密性差 ，蚊虫多等等 。买房不选4层主要就是因为4的谐音是“死” ，会给人不吉利的心理暗示，但这都是个人的心理在作祟 ，完全没有科学的依据。
〖贰〗 、许多人避免购买特殊楼层 ，如2楼 、4楼、14楼和18楼，认为它们的数字组合不吉利 ，缺乏吸引力 。 2楼作为低层住宅 ，常面临视野和采光问题，以及较高的湿度 、噪音和蚊虫困扰 。更严重的是 ，它容易出现排水系统反水和反臭的问题。
〖叁〗 、楼、14楼 、18楼不建议买的根本原因是谐音 ，不吉利，但风水学属于玄学 。从科学的角度来说 ，这些楼层属于俯视景观的楼层 ，从窗户望去，小区的园林景观让自己仿佛置身于小花园 。买房小技巧 首选毛坯房，随着经济水平的不断提高 ，购房者对于住房的要求也是越来越高 ，随之而来的就是精装房越来越多。
〖肆〗 、不买18的原因：一些人受到了传统的佛教的影响，认为18楼是一个不吉利的数字 ，因为古代有18层地狱的说法 ，非常的不吉利；4楼14楼18楼24楼选哪个14谐音“要死 ”，不吉利 ，所以很多人会忌讳14楼；18会让人想到神话故事中的18层地狱 ，蛮多人会忌讳18楼 。
二楼为什么会反水
二楼反水的原因及解决办法如下：原因： 一楼独立水管：一楼通常采用独立水管，而二楼使用共用排水管主要管道 ，导致整栋楼的排水在二楼汇集 ，容易形成反水 。 水力条件差：排水系统设计不合理，如排水立管与灌溉横干管连接不当 ，横干管管径小、坡度小 ，易造成堵塞和反水。
新小区二楼一般不会反水 。因为现在的高层都有负一层负二层等做车库，一楼二楼都与上面其他楼层一样的，不存在独立排水 。有这种说法是因为近来给排水设计中 ，为了避免因管道阻塞造成1层反水 ，才将2层以上的排水与1层的排水分开。但是，就算二层以上统一排水 ，也要将排水管引至地下才会排出。
当2楼厨房下水道发生反水时 ，原因通常如下：堵塞物导致 。可能是排污管道下方存在堵塞，一旦排污不畅 ，污水便会反流至最近的出水口 。在这种情况下 ，您可能无法自行处理，只能求助于专业的管道疏通公司。主管道堵塞 。如果您家位于二楼 ，下水道的水反流至您家 ，这表明可能是二楼以下的管道发生了堵塞 。
二楼下水道反水谁负责 这个问题，要具体问题具体分析 ，如果是因为排水管道出现了堵塞现象 ，而且因为2楼的排水管道和总的排水管是联系在一起的，承担着二楼以上所有住户的排水问题，就容易出现排水难的情况。如果是因为客观因素导致的 ，我们可以找物业公司 ，由物业公司来承担维修的责任 。
